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              離婚后怎么申請房屋抵押貸款?注意事項!

              時間:2021-04-01 00:27 作者:深圳貸款

              現在大部分80后、90后都已經結婚,近年來離婚率逐年升高,也爆發出了很多的問題,其中關于財產分割的問題是大家最關心的。如果離婚后,想把房子用于抵押貸款,那么有哪些規定呢?我們一起來了解一下。

              現實生活中,存在著很多“假離婚”的情況,夫妻雙方并非感情破裂,而是為了逃避債務或是為了生子等原因,到民政部門辦理了離婚手續,但未對夫妻雙方名下的所有財產進行分割,民政部門登記的離婚協議只對部分財產的分割進行了約定,另一部分財產未約定所有權人,仍在夫妻一方名下。

              所以,如果借款人的婚姻狀態是離婚,提供的房產是在原婚姻存續期間內取得,該房產也未在民政部門登記的離婚協議、法院判決書等文書上進行分割,這種情況下貸款人應要求抵押人到房產登記部門先辦理明晰產權的相關手續,由抵押人與其原配偶共同到場,確認該房產的所有權人后,才能進行抵押登記。這樣做是為了防止借款人的原配偶提出對該房產的歸屬提出異議,使抵押房產難以處置。

              總之,房子的產權認定是以簽訂合同為準,不是以獲得房產證的時間為準,無論是婚前還是婚后買的,若一起還貸款了,婚后共同還貸款部分及增值部分,應平分,離婚后房子所屬關系沒有理清的話,是無法申請抵押貸款的,大家要注意一下。

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