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住房抵押貸款支持證券名詞解釋!具體流程介紹

時間:2021-03-31 00:15 作者:深圳貸款

金融圈子里,有一些比較冷門的內容,也許很多人聽都沒聽過,但是有必要的話,還是應該了解一下的。近日有用戶在咨詢我們,住房抵押貸款支持證券是什么意思,今天就來簡單聊一聊這個詞的名詞解釋吧,日常生活比較少見。

住房抵押貸款支持證券名詞解釋!具體流程介紹

一、官方定義

住房抵押貸款支持證券,英文名叫Mortgage-Backed Security,目前分為幾個類型:

1、過手MBS,是指其資產池產生的任何現金流不經過分層組合、原原本本地支付給投資者。

2、擔保抵押債券,其現金流經過分層組合、重新安排后分配給不同需求的投資者。

3、剝離式MBS,其將現金流的本金和利息分離開并分別支付給相應的投資者。

簡單的來說,就是將銀行的住房抵押貸款,直接轉化為證券,出售給投資者,這樣貸款就變現了,再發行新的住房抵押貸款。所以,銀行可以通過這種方式從資產負債表中移出盈利。

二、住房抵押貸款支持證券流程

1、銀行會進行篩選,如果有符合合格標準的個人住房抵押貸款,那么會交給受托機構,常常是信托公司來操作。

2、信托公司會以這個抵押貸款資產為基礎,發行支持證券。

3、發行需要經銀監會和中國人民銀行批準。

4、證券化以后會在銀行間債券市場通過中債登以招標方式向機構投資者公開發行。