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公積金買房到底有多劃算?這一數據出爐,買套

時間:2021-03-25 00:03 作者:深圳貸款

現在在國內,大家的潛意識里,都知道買房還是公積金貸款買房劃算,但是,具體有多劃算,相信很多人也說不出個所以然出來,希財君也一直不太清楚,畢竟首付的錢都攢不夠啊。近期,有個數據的出爐,卻讓希財君直觀的感受到了用公積金貸款買房的福利。廢話不多說,接下來希財君就來給大家分享!

公積金買房到底有多劃算?這一數據出爐,買套

一、2017年個人房貸平均每筆節約7.63萬!

近日,住建部、財政部、中國人民銀行聯合發布了《全國住房公積金2017年年度報告》。2017年,我國發放住房公積金個人住房貸款254.76萬筆、9534.85億元,為貸款職工節約利息支出1944.70億元,平均每筆貸款可節約7.63萬元!

可以看到,住房公積金貸款買房的優惠力度,對于普通老百姓來講,可以說是節省了一大筆錢。那么,與商業銀行貸款買房相比,又如何呢?下面希財君來舉個例子:

假設您要買一套120平米、10000元/平米的房子,首付3成,則您需要貸款的金額為84萬元。

如果您在商業銀行貸款,按最新基準利率4.90%計算,逐月遞減還款,則您的本息合計為1459115元;

而如果您用公積金貸款,按公積金基準利率3.25%計算,逐月遞減還款,則您的本息合計為1250637.5元。

相比之下,公積金貸款買房比商業銀行貸款買房就便宜了20萬元??!

二、怎么申請公積金貸款買房

既然公積金貸款買房這么劃算,而且只要職工正常繳存公積金,在繳存至一定的時間后便可以辦理公積金貸款了,那么,公積金貸款買房如何申請呢?據希財君了解,公積金貸款買房的申請主要包含了以下六個步驟,即提出申請、核心初審、資信調查、簽訂借款合同、辦理保險及抵押登記手續、貸款劃撥。

另外,大家還需要注意以下兩點:

一是公積金不能直接用作購房首付,因此,大家要買房,還是先自己把首付的錢湊出來的哦;

二是公積金的提取總額不能超過房款總額,這一點相信大家都能理解,希財君就不做過多的說明了。

總結:在2017年年末的時候,四部委也再次發文強調稱,開發商不得拒絕公積金貸款。因此,這方面的顧慮大家也不用擔心了。只要是有一只在繳存公積金的老百姓,以后買房,一定記得用公積金貸款買房哦!

作者:禹君健 >>查看更多