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房貸怎么辦理?2019年需要經過這些流程!

時間:2021-03-16 00:27 作者:深圳貸款

購買房子對于個人和家庭來說,是一件非常重要的大事,有很多手續和流程要進行。所以,如果打算買房了,至少提前半年要準備相關的事宜,今天希財君就來簡單介紹一下,怎么去銀行辦理房貸。

房貸怎么辦理?2019年需要經過這些流程!

一、準備征信

一般人的征信并不會有什么大問題,不過如果你經常申請網貸、信用卡,建議先去查一下自己的個人征信是否符合貸款條件,以免準備買房時才發現自己征信不合格,陷入比較被動的境地。

二、篩選銀行

各大銀行的房貸政策是不同的,比如細微的利率差別會導致最終總利息相差幾千甚至幾萬元,所以要提前去銀行問問貸款申請的條件、利率、批復時間、放款時間等都是多少,然后進行比較,選出一個劃算的銀行。

三、準備房貸申請資料

1、身份證,如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證;

2、戶口本,注意的是有些銀行如果你不是戶主,那戶主的信息頁和登記卡都要復??;

3、婚姻證明,也就是結婚證、離異證等;

4、工作證明,某些銀行有特定格式的,這個要問清楚銀行;

5、收入證明,一般銀行會要求月收入為月供的兩倍以上;

6、查檔證明,這個查檔證明是去房管部門查詢有沒有房屋權屬記錄;

四、簽訂貸款合同

符合貸款條件,購房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同,交付首付款,準備好貸款所需材料申請貸款。

接下來就是跟銀行簽訂貸款合同,繳交各種費用,辦理抵押、保險。

之后,需要等待通知到銀行進行面簽,銀行核實完以后就會通知購房者拿材料,去房管局做抵押。

五、等待銀行放款

放款后,記得向銀行索要一份貸款合同、借據。還有復印兩件房產證復印件,記得要銀行加蓋公章,因為有些機關部門辦事時需要。