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        辦房貸需要擔保人嗎?具體要視情況而定!

        時間:2021-03-11 00:09 作者:深圳貸款

        對于首次辦理房貸的人來說,很多人都在擔心辦房貸會需要擔保人。那么辦房貸需要擔保人嗎?銀行會根據貸款人的具體情況來決定是否需要擔保人,大部分時候辦理房貸是不需要擔保人的。如果需要擔保人,那么銀行會在辦理房貸的時候特別聲明。

        辦房貸需要擔保人嗎?具體要視情況而定!

        辦房貸通常不需要擔保人

        本身房貸,就是房屋抵押貸款,房產證需要抵押在銀行才會發放貸款。同時現在的房貸都是按揭貸款,借款人需要支付一部分首付,房產證抵押與首付款,都成功讓銀行規避了一部分風險,不會再要求貸款人找擔保人進行擔保。

        以下情況辦房貸會需要擔保人

        1、辦房貸的借款人年齡太小

        2、辦房貸的借款人還款能力不足,再稅后工資不足以支付月供

        3、辦房貸的借款人有不良的征信記錄

        4、辦房貸銀行要求需要擔保人

        溫馨提示:辦房貸是否需要擔保人,要根據貸款銀行對借款人的貸款資質進行審核的結果,如果說最終借款人不滿足貸款條件,而銀行又想成功辦理這次貸款,就會提出擔保人的要求。

        辦房貸需要擔保人也是為了讓貸款多一份保障,確保在借款人無力償還貸款時,仍然有擔保人可以繼續承擔責任。目前辦房貸需要擔保人的情況很少,因為銀行可以選擇上浮貸款利率、加大首付比例或者是拒絕貸款人的貸款申請,從而避免該次房貸的風險。但如果說,申請房貸的人各方面條件都比較好,但銀行仍然要求有擔保人,那么也只是因為該銀行的貸款要求是這樣的,和借款人的個人貸款資質無關。

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