<p id="fbn79"><big id="fbn79"><th id="fbn79"></th></big></p><menuitem id="fbn79"><dfn id="fbn79"></dfn></menuitem>
<noframes id="fbn79">

      <big id="fbn79"><span id="fbn79"></span></big>

          <pre id="fbn79"></pre>

            <big id="fbn79"></big>

              <address id="fbn79"><form id="fbn79"></form></address>

              歡迎深圳惠盈金融,房產抵押貸款利率低審批快,當天審核當天下款!

              11111
              11111
              您的當前位置:主頁 > 貸款資訊 >

              房子抵押貸款怎么貸?需要滿足什么條件才可以貸

              時間:2021-04-26 00:03 作者:深圳貸款

                房子抵押貸款怎么貸?需要滿足什么條件才可以貸?相信對于很多的有房一族來說,在遇到需要大量資金的時候,第一時間就會選擇自己房子去做抵押貸款度過難關,但是很多人只是知道房子可以做抵押貸款,卻不知道如何去貸?今天小編就來給大家說說廣州房子抵押貸款怎么貸?需要滿足什么條件才可以貸款?

              房子抵押貸款怎么貸?需要滿足什么條件才可以貸

                一、房子抵押貸款怎么貸?

                1.把夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、工商執照、稅務登記證、銀行的資金流水等準備好。

                2.帶著身份證明、房權證到評估公司申請評估,這里注意一點,銀行都有自己指定的評估公司;評估公司受理后出具評估報告。

                3.帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、工商執照、稅務登記證、銀行的資金流水、評估報告到銀行申請貸款,簽訂借款合同。

                4.銀行受理后,認真核實材料真偽,并到經營場所實地查看,符合規定后報上級銀行批準。

                5.上級銀行批準了,帶著身份證、借款合同、房權證到房管部門申請抵押,房管部門受理后辦理抵押登記,出具他項權利證書。

                6.帶著他項權利證書到銀行取走貸款。

                二、房子抵押貸款條件有哪些?

                1.申請人年齡在18周歲以上,是具有完全民事行為能力的自然人;

                2.申請人有穩定的收入來源,具備按時還款的經濟能力;

                3.抵押的房屋年齡一般不能超過20年,部分銀行可能放寬至25年或30年;

                4.抵押的房屋屬于商品房、住房、商鋪等其他符合銀行要求的房屋;

                5.申請人有良好的征信記錄,如有逾期等記錄,很可能就會被銀行拒絕,或者是增加貸款利率;

                6.申請的貸款不得用于炒房等其他銀行不允許使用的范圍內;

                7.符合銀行房屋抵押貸款的其他要求。

                三、房子抵押貸款能貸多少?

                1.一般來說,抵押的房產不同,房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70%,而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%,工業廠房的抵押可達到50%。

                2.影響房子抵押貸款額度的因素有很多。房產的評估是直接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因素,其中影響著房產的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。

                3.房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系,假如是只有一套房產的話,那么多只能貸到房產評估值的一半;如果有多處房產,那么就可以貸到房產評估價值的7~8成。

                4.個人收入的多少,也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內,如果個人收入較低,銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力,銀行就會降低貸款額度。

                以上就是小編針對于“房子抵押貸款怎么貸”的相關介紹,希望對于大家有所幫助。了解更多的房產抵押貸款資訊,記得關注廣州得得貸款官網。

              征服美妇系列全文阅读