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              房屋在銀行抵押能貸多少錢

              時間:2021-04-24 00:21 作者:深圳貸款

                房屋在銀行抵押能貸多少錢?生活在這個快速發展的社會當中,相信很多人在資金短缺的時候都會使用房屋抵押貸款的方式來解決燃眉之急,那么對于銀行抵押房屋能貸多少錢或者決定貸款額度的因素,想必大家都想知道,下面【得得貸款】小編就來為大家介紹一下。

              房屋在銀行抵押能貸多少錢

                關于房屋抵押貸款到底能貸多少,首先如果借款人名下是有公司,且公司經營的時間都比較長,擁有一定的行業經驗符合貸款銀行要求的情況下,都是可以超出100萬的貸款額度,最高可以貸出房屋評估價值的70%;反之,借款人名下沒有公司那么貸款額度就會限制在100萬以下。

                最后決定房屋抵押貸款的額度因素有:

                1.借款人的還款能力。銀行把錢貸給借款人,首要考慮的并不是能收回多少利息,而是借款人有沒有按期還款的能力,這才是銀行的生存之本。如果借款人的收入能力上佳,可以申請的房屋抵押貸款額度也就越高;反之,如果借款人的收入平平,哪怕房子的評估價值再高,在額度上也會大打折扣。

                2.借款人的信用情況,雖然在房屋抵押貸款中,借款人的征信記錄沒有無抵押貸款那么重要,但是也會直接影響到貸款的成功率、利率以及額度的。說白了,就是借款人的信用越好,可以獲得的貸款額度也就越高。

                3.抵押房屋的基本情況,在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估,這個評估是由專業的評估公司進行,影響評估價值的因素有很多,比如房屋的地段、房齡、面積、新舊程度等,給出了評估價格之后,銀行一般會按照評估價值的70%來放貸,也就是你最多有房產價值的70%的貸款額度。

                除此之外,房產的樓齡也會影響房屋抵押貸款的最高額度,通常房產的樓齡越短,具有的市場價值就會越高,同樣貸款額度也會有所增高。綜上所述,關于銀行抵押房屋能貸多少錢,小編就為大家介紹到這里了,希望可以幫助到大家。

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