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              小產權房如何貸款

              時間:2021-04-24 00:03 作者:深圳貸款

                小產權房如何貸款?小產權房熱度一直很高漲,關于能不能做貸款也存在很大爭議,首先小產權房不能在銀行抵押,同理小產權房也是一樣,因為小產房是有村政府或者鄉政府頒發的證件,沒有在國家相關房屋管理局登記所以銀行不受理小產權房貸款,但是隨著社會主義的發展經濟的提升,人們購房需求越來越多,為了解決資金流轉方便,所以現在市場上一手小產權房是可以貸款的,二手的需要大多需要一次性付款,目前市場在售的小產權房根據房屋屬性,貸款分三類

              小產權房如何貸款

                一類:城中村宅基地民房 開發商整棟出售房源出售較多,一般大多是由開發商和銀行合作放款,其付款方式首付5成,剩下的可以由銀行放款,期限一般分3-5年還完部分開發商為了客戶能買到房,可以做到首付4成,深圳的基本都在5成

                二類:村委房

                1:一手可以分期的,一般也是由開發商和銀行合作放款,有些個別樓盤資料廣告宣傳可以分期10年,其要求條件較高,要購買者自己的資質實力高,比如在深圳有商品房或者有經營的公司其銀行流水征信都比較好才可以達到這個條件,其實一般很少有人達到這些條件:

                2:目前1成左右的村委房,開發商無條件分期,利息很低,不走銀行,這樣的樓盤整個深圳也就一兩個了,貸款比較劃算。

                三類:集體大紅本的房子 這類房子開發商走銀行可以直接無條件貸款10年,

                當然還有極少個別樓盤是由開發商自己分期,購買者按月還給開發商,這是市場上一手小產權房基本貸款情況,

                現在市場上也有一些二手小產權房,二手小產權房相比一手小產權房來講,是個別零散出售,需要一次性付款,賣房的業主實收的。不能分期。一手小產權房都是開發商的整棟房拆分每套統一出售.貨量較多比較統一,好貸款,安全性高,好控制。

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