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              房貸提前還款利息會減少么?具體情況具體分析

              時間:2021-04-22 00:03 作者:深圳貸款

              貸款買房還款期限是非常久的,除了還本金外,還得還很多利息。而很多人手里頭有錢了,肯定就想著提前還款,但是不清楚提前還款要還的利息會不會減少,下面就一起來分析分析。

              房貸提前還款利息會減少么?具體情況具體分析

              房貸提前還款利息會減少么?

              房貸提前還款通常分為兩種方式,一種是提前還清,一種是部分提前還款,所以利息是否會減少,要具體情況具體分析:

              1、提前還清,是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之后,利息計算截止到還清銀行本息的當日,剩余的利息是不用還了,肯定比原來的利息會減少,但是提前還清會收取違約金。

              2、部分提前還款,是只歸還貸款的一部分本息,還有剩余本息未結清的情況。未結清的貸款本息,利息還是按照原有借款合同上約定執行的。這種情況,所還的利息數額是不會減少的。

              那么,房貸怎么提前還款呢?

              1、提前還清

              通常要求在貸款一年以后提前一個月向貸款行提出書面申請,采取銀行與借款人相互協商的原則審批并辦理。

              借款人需要持有效身份證件、原購房貸款還款卡(折)、個人購房借款擔保合同到貸款行辦理貸款結清手續,提前還清后,銀行會把不動產權證等文件退給借款人。

              2、部分還清

              借款人需要持有效身份證件、原購房貸款還款卡(折)、個人購房借款擔保合同辦理部分還清手續費,銀行會根據剩余本金重新簽訂一份貸款合同,如果年限沒變的話,則利息會少點。

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