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              2019年房貸利率是多少?房貸利率下調有可能嗎

              時間:2021-04-20 00:03 作者:深圳貸款

              房貸利率和存款利率是與普通老百姓關系最為緊密的兩種利率,其中房貸利率的高低關系到老百姓購房的成本的高低。各地房貸利率并不是一成不變的,那么2019年房貸利率是多少呢?

              一、2019年房貸利率是多少

              從今年10月8日起,各地的商業性個人住房貸款利率已經開始按照新的房貸政策執行了,即貸款定價=LPR*(1+上下浮動倍數)。

              LPR是指貸款基礎利率,由18家銀行按中期借貸便利利率(MLF)加點形成,按照10月份LPR最新報價,1年期LPR為4.2%,5年期以上LPR為4.85%。

              各商業銀行在指定本行房貸利率時,會在LPR的基礎上,結合本行的資金成本、信用溢價、風險溢價等因素進行上下浮動。目前首套房的平均房貸利率在5.51%左右,但各地區會有差異,具體還需咨詢當地放貸銀行。

              二、房貸利率下調有可能嗎

              此前大部分地區的房貸利率都是穩中上漲的,房貸利率換錨后也無太大波動。不過11月5日央行宣布MLF利率從3.30%下降到3.25%,由此很多投資者猜測房貸利率有可能下調。

              MLF利率是指央行借錢給商業銀行的利率。LPR則是在MLF加上銀行報價加點的基礎上形成的,所以MLF利率的浮動會直接影響LPR利率,這也是投資者猜測MLF利率下調后,新一期的LPR利率也有可能下調的原因。

              如果LPR利率如預期下調,那么以LPR為基準的房貸利率一般也會下調。

              但這也不是絕對的,有可能11月份公布的1年期LPR利率下調,但5年期LPR利率保持不變。因為房貸期限一般都在5年以上,所以這種情況下房貸利率也不會下調。

              以上關于2019年房貸利率是多少的內容,希望對大家有所幫助。溫馨提示,理財有風險,投資需謹慎。

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