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              貴陽二套房可以用公積金貸款嗎?買房前看看!

              時間:2021-04-19 00:21 作者:深圳貸款

              對于經濟條件比較好的市民來說,有可能需要購買第二套房,一般而言,大部分人會選擇公積金貸款來購房,因為貸款利息比較低。那么第二套房可以用公積金貸款嗎?我們以貴陽為例,看看具體的規定。

              一、貴陽二套房怎么認定?

              對于二套房的認定,以住房公積金管理中心規定為準,根據人民銀行征信系統的記錄,申請貸款職工家庭成員(包括借款人、配偶)只要征信記錄中有過一套住房貸款的,無論是住房公積金貸款或是商業貸款,無論該套住房是否出售或貸款是否結清,再次購房時申請公積金貸款就認定為二套房。

              二、貴陽二套房可以申請公積金貸款嗎?

              可以。不過與首套房有所區別,購買二套房時申請住房公積金貸款的首付比例不得低于50%,比首次貸款30%的首付款比例有所提高,如果首次房貸是住房公積金貸款的,還須在原住房公積金貸款本息結清一年(含一年)后,方可再次申請住房公積金貸款購買二套房,同時,首次公積金貸款和第二次公積金貸款的累計貸款額度不得超過40萬元。

              三、貴陽二套房公積金貸款額度計算

              住房公積金貸款額=(借款人夫妻雙方月計繳住房公積金工資總額×12個月)×還貸能力系數×借款年限。

              住房公積金貸款最高額度不得超過應付房款的剩余價款及規定比例,且不得超過規定的最高限額。

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