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              外地房屋可以申請抵押貸款嗎?規定是這樣的!

              時間:2021-04-18 00:27 作者:深圳貸款

              雖然房價居高不下,依然有很多人貸款買房,如果要資金問題,名下的房屋可以申請抵押貸款,不僅額度高,而且利率低,適合急用錢的用戶。那么外地房屋可以申請抵押貸款嗎?今天我們來了解一下。

              外地房屋可以申請抵押貸款嗎?規定是這樣的!

              一、外地房屋可以申請抵押貸款嗎?

              以前是可以的,現在國家陸續出臺了相關的政策,銀行已經慢慢叫停了這個業務,主要原因在于出現了很多方面的缺陷,具體如下:

              1.成本高、風險大。

              2.辦理異地房產抵押貸款業務,需要派遣工作人員要去當地考察房屋的狀況,人力物力耗費都很大。

              3.借款人若不能按約還貸,銀行處置起來也非常麻煩。

              由于以上原因,現在銀行一般不允受理跨地域房產抵押貸款,辦理房產抵押貸款業務,大多要求房產為本地房子。

              二、不是本人名下的房屋可以貸款嗎?

              其實,按照抵押貸款政策的規定,只要征得房屋所有人的同意,借款人用他人名下的房產申請貸款也是可以的。

              三、房屋抵押貸款需要什么條件?

              1、作為抵押貸款的房產面積不能小于50平方米,也不能大于150平方米,而在房齡要求上最多不能超過25年;

              2、一些未滿五年的經濟適用房,在政府部門拆遷計劃范圍內的房產以及一些公益設施、違規建筑、文物保護建筑、產權不清晰的房產、有貸款未還清的房產以及小產權房都是不能作為抵押物申請貸款的。

              3、借款人年齡在18-65歲之間,具有完全民事行為能力,能夠提供相關住址證明,兩年內在個人征信中不能出現連三累六的逾期還款記錄,有穩定的收入。

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