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50歲了買房想貸30年怎么辦?可以試試這么做

時間:2021-04-14 00:03 作者:深圳貸款

為人父母,一輩子都在為子女操心,50歲了好不容易等到子女成家立業,又想著給他們貸款買房,而目前房貸最長期限是30年,那么50歲貸款買房怎么才能貸到那么久的期限呢?下面一起來看看。

1、50歲了買房可以貸30年嗎?

這個要根據貸款性質、貸款時的年齡來推算具體貸款年限,比如公積金貸款、商業貸款對貸款人的年齡各要求不同。

1)商業貸款:要求貸款人年滿18周歲~65周歲,申請貸款時的年齡+貸款期限之和不能超過70歲。即50歲辦理房貸,最長貸款期限為70-50=20年;

2)公積金貸款:最長年限不超過借款人退休后5年,目前法定退休年齡為女55周歲,男60周歲。50歲辦房貸,用法定退休年齡+5-貸款時的年齡,即女性最長可辦理10年的房貸,男最長可以辦15年的房貸。

由此可見,50歲貸款買房,不管是辦理商業貸款,還是公積金貸款,都是很難貸到30年期限的。

2、50歲了買房怎么貸30年?

50歲買房想貸30年,可以試試以子女的名義貸款買房,自己作為共同貸款人一起還款。因為主貸人是子女,貸款期限會按子女貸款時的年齡來計算,只要子女在35周歲之前貸款買房,基本可貸到30年的。

而要是50歲的貸款人想憑一己之力貸款30年,也是有可能成功的,這就需要貸款人信用記錄沒有污點,有賴以生存的資金來源,一般要為月供的2倍以上,還必須身體良好,堅持到80歲。