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              房貸還了一半想提前結清劃算嗎?看完就知道了

              時間:2021-04-08 00:21 作者:深圳貸款

              現在買房變得越來越簡單了,不少人經濟水平提高后,或多或少會買幾套房子,除了少數可以一次性付款的,其他人基本都背負了房貸。由于房貸期限長達幾十年,中途一旦財務改善了,有可能需要提前還款,這樣能節約很多利息。那么假設房貸還了一半想提前結清劃算嗎?我們來了解一下。

              一、目前銀行實行以下兩種還款方式

              1、等額本金。

              特點是每個月的還款金額不固定,隨著時間的推移會越還越少,前期還款金額比較多,需要購房者有一定的經濟實力,總體來說,利息比等額本息少。

              2、等額本息。

              這種還款方式是指把房貸的本金與利息總額,根據貸款年限本息等分到每月還款,每月還款是固定的。特點是每個月還款金額一樣,比較好規劃自己的財務,另外整個還款期限中,不會造成太大的還款負擔,但是總利息比等額本金多。

              二、房貸還了一半想提前結清劃算嗎?

              不劃算。因為無論是選擇哪個還款方式,當房貸期限超過1/3以后,基本已經還完大部分的利息,尤其是等額本息,后面的只不過是本金而已,就算全部還完也沒有節約多少,還不如留著這些錢去做些理財投資更靠譜。

              總之,如果已經還完一半了,建議大家不要提前結清了,意義不大了,現在貸款利息這么高,如果去投資的話可能會把利息賺回來,豈不是更好。

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