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              房貸轉lpr是即時生效嗎?取決于重新定價日

              時間:2021-04-06 00:09 作者:深圳貸款

              2020年應央行要求,存量房貸客戶必須在8月30日完成定價基準轉換,可能有的人會選固定利率,也有人會選lpr利率,辦理后很多人會關注轉換后的生效時間,比如有人會問是不是即時生效的,這里就來簡單分析下。

              房貸轉lpr是即時生效嗎?取決于重新定價日

              房貸轉lpr是即時生效嗎?

              從辦理方式來說,辦理成功后,定價基準就正式生效了,并且只有一次選擇的機會,想要反悔也是不行的。如果存在共同借款人,需要由主貸人先提出轉換,再由共同借款人確認,在雙方都沒有異議的情況下,辦理后才會生效。

              但如果是問新的利率是不是即時生效,這個就不是了。很多人有不少是上個月辦理的,結果發現下個月還是執行的原來的利率,月供額度沒有發生變化,這是因為房貸每年都需要重新定價,定價后才會執行新的利率。

              簡單的來說就是,從轉換后到第一個重定價日前,借款人的房貸利率仍是按原來的利率執行,從第一個重定價日起,其房貸利率才會變成“當時最新的5年期LPR-基點”,以后每個重定價日都以此類推。

              舉個例子:假如是3月30日辦理的定價基準轉換,則在2020年4月~2020年12月31日這段時間都是執行的原來的利率。到2021年1月1日重新定價后,2021年全年都是按照新的lpr利率執行新的房貸利率。

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