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              夫妻共同貸款房產證是寫主貸人嗎?并不是的!

              時間:2021-04-06 00:03 作者:深圳貸款

              現在買房的人越來越多了,一個人可能無法申請到足夠額度的貸款,所以往往需要夫妻兩人共同貸款,提供雙方的公積金或者工資流水。房貸辦理成功后,房子寫誰的名字呢?是寫主貸人還是可以加雙方的名字呢?我們一起來了解一下。

              一、主貸人和次貸人

              夫妻雙方貸款,并不是兩個人各自一半,而是分為主要的貸款和次要的貸款人,一般來說,會選擇收入高、征信好、年齡適中的人作為主貸人,這樣還款能力比較好,貸款額度也會比較高。

              雖然分為了主、次貸人,但是房貸過程中,很多程序必須雙方共同到場,特別是在簽約的時候,需要夫妻雙方都親自到場。

              二、夫妻共同貸款房產證是寫主貸人嗎?

              寫一個人名字和寫兩個人名字是一樣的,可以寫兩個人的名字,就是可以寫主貸人也可以寫次貸人,甚至可以寫雙方的名字,但是有一點要注意:

              根據相關法律規定,房產可以選擇共同擁有或者按份共有,如果選擇了共同擁有的話,則夫妻雙方享有平等的所有權;如果是選擇按份共有,則需要提前分割,并在房產證上載明。

              大家要注意,房產證寫誰的名字,一開始就要決定好,否則房貸開始后,在沒有還清之前,如果想變更名字或者臨時加名字,都是很麻煩的事,一般是不可以加的,只有全部還清后才可以辦理相關的變更手續。

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