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              房貸被拒首付怎么辦?有這幾種情況可以退!

              時間:2021-04-03 00:06 作者:深圳貸款

              隨著國家政策逐漸嚴格,各大銀行也縮減了房貸額度,所以有部分人會出現房貸辦不下來的情況,如果已經交了首付,那么能不能退回來呢?具體怎么辦呢?我們來簡單的聊一聊這個話題。

              房貸被拒首付怎么辦?有這幾種情況可以退!

              1、個人問題

              房貸批不下來,很有可能是購房者個人征信不佳、個人條件不符合,購房者的工作是否穩定也會影響住房貸款,有的銀行還會看借款人的社保繳納情況,如果影響了還貸能力,就可能會申請失敗,這種情況下購房者需要承擔違約責任,具體要看合同是怎么約定的。

              2、開發商

              貸款辦不下來也有可能是因為開發商的原因,因為現在購買新房,很多開發商都會協助辦理貸款手續,有的開發商會直接幫購房者代辦了,但由于買房的人較多,難免會有出現漏交材料的情況,或者是因為開發商不具備銷售房屋的資格,這兩種情況都會影響貸款的辦理,如果是因為開發商的原因導致購房者貸款辦不下來,責任就在與開發商,購房人可以要求開發商解約,并要求退還首付金、定金,并承擔相應的違約金。

              3、房屋產權

              一些房子是不能辦理銀行貸款的,比如小產權房,小產權房僅有銷售合同沒有產權證明,而辦理銀行貸款必須要有可靠的產權證書,所以小產權房子,銀行是直接拒貸的。另外還要注意,有些房齡較大的二手房,考慮到剩余產權年限的問題,也有可能會被銀行拒貸。

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