有車貸還能辦房貸嗎？還款能力不足可能辦不下

有車有房是目前人們的基本生活要求了，對于大部分年輕人來說，會想著先貸款買輛車，到了適婚的年齡又想著貸款買套房，那么有車貸還能辦房貸嗎？其實房貸和車貸兩者基本是互不影響的，但如果借款人還款能力不足，那么房貸會很難辦下來！

有車貸可以辦房貸

有車貸是可以辦房貸的，因為本質上來說，兩者都屬于抵押貸款，房產證或者是汽車機動車登記證與購置稅本證都需要抵押給銀行，因此只要滿足辦理房貸的條件，即使有車貸也可以繼續申請房貸。

以下幾種情況有車貸不能辦房貸

1、申請條件不符：如果說借款人不滿足貸款方的貸款條件，房貸的審批都通過不了。

2、還款能力不足：如果說車貸的月供額度加上房貸的月供額度，超過了借款人月收入的50%，那么貸款方會認為借款人還款能力不足，拒絕發放貸款。

3、個人不良征信：如果說車貸有過逾期的還款記錄，那么貸款方就會對你個人的誠信抱有懷疑態度，為了降低該筆貸款的風險，貸款放同樣會拒絕方法貸款。

4、銀行政策變更：由于現在對于買房有限購令在，也就是說如果當地政策有所調整，或者是貸款行對于房貸收緊，那么有車貸可能會不能再辦理房貸了。

希財君咨詢了不少身邊的朋友，有車貸又有房貸的不在少數，基本上只要符合貸款要求，有車貸也能成功申請到房貸的。銀行對于房貸的考慮，主要還是貸款人的還款能力，只要你有足夠的財力證明資料，相信銀行會同意你的房貸申請的。

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