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              上海首套房認定標準2019:最新政策是這樣的!

              時間:2021-03-24 00:18 作者:深圳貸款

              2019年,全國各地政府都下發了房產新政策,對于今年要買房的小伙伴來說,有必要關注一下,畢竟新政的影響是比較大的。有很多用戶想了解一下,2019年上海首套房認定標準,那么今天希財君就來簡單說明一下。

              去年年底,上海市住建委、人民銀行上海分行、上海銀監局聯合印發《關于促進本市房地產市場平穩健康有序發展 進一步完善差別化住房信貸政策的通知》,對于首付、首套房認定都有相關說明。

              首套房認定標準:

              商業銀行對首套房貸的認定,是指居民家庭名下不僅在本市無房,而且通過人民銀行征信系統顯示,在全國各地均無商業性住房貸款記錄和公積金貸款記錄。也就是說,不管你戶籍是哪里的,也不管你在上海有沒有房,只要你在任何一地貸款買過房,即便已經還清,也不能算首套,均執行二套房貸政策。

              首套房與二套房在首付方面的區別也是很大的,新政策中如果是首套房的話,那么需要支付的首付款差不多在50%的樣子,但是如果不是用于自己居住的首套房的話,那么首付款比例將會達到70%之多。

              綜上所述,隨著國家政策越來越完善,各地的炒房客們也會逐漸退出歷史舞臺,也讓更多無房者有能力買房。

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