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              2019年新版征信上線攻略:夫妻買房誰當主貸人?

              時間:2021-03-14 00:12 作者:深圳貸款

              2019年新版征信馬上要上線了,其中最大的變化就是會顯示夫妻雙方的貸款記錄,這樣就杜絕了很多人離婚買房的情況。那么一個家庭中,如果夫妻雙方共同買房,誰當主貸人比較合適呢?這是最重要的問題。

              1、誰收入高選誰

              由于貸款買房需要向銀行提出申請,所以主貸人的還款能力是最重要的,銀行會重點審核主貸人的收入證明或銀行流水,所以建議大家把收入高且穩定的一方作為主貸人,銀行更容易批貸放款。

              2、征信更好的做主貸人

              信用社會,個人征信是非常重要的,能直接影響房貸審批、額度和利息,所以要讓征信良好的一方作為主貸人,這樣下款率和額度會更高。

              3、收入、單位穩定

              一般公務員、國企員工、事業單位員工、醫生、教師等這些職業的申貸人很受銀行“偏愛”,屬于優質客戶,所以夫妻雙方誰的單位性質更好,就選誰做主貸人。

              4、年齡問題

              銀行對貸款人的年齡是有規定的,大多數銀行規定個人貸款的年齡限制是18周歲以上,65周歲以下。一般超過65歲的男士和超過60歲的女士,很難獲得銀行貸款。所以主貸款人越年輕,能獲得的貸款年限就越長。

              綜上所述,夫妻雙方去銀行買房之前,這些問題都應該考慮清楚,主要雙方都要一起去辦理業務,并且要攜帶夫妻兩人的結婚證、收入證明、社保證明等。

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