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              公積金房貸政策新消息

              時間:2021-03-11 00:06 作者:深圳貸款

              1、貸款額度

              公積金房貸政策新消息

              (1)按照還貸能力計算的貸款額度

              計算公式為:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

              (2)按使用配偶額度

              [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

              其中還貸能力系數為40%

              月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)

              (3)按照房屋價格計算的貸款額度

              計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數

              (4)按照貸款最高限額計算的貸款額度

              使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。

              2、預期年化利率

              一年期貸款基準預期年化利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款預期年化利率下調0.25個百分點至1.5%;個人住房公積金貸款預期年化利率保持不變。個人住房公積金貸款預期年化利率最近一次調息是2015年8 月26日。公積金貸款最新預期年化利率五年及以下為2.75%,五年以上為3.25%。

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