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2019年房貸年齡限制到多大?最長可達70歲!

時間:2021-03-08 00:30 作者:深圳貸款

雖然現在房價居高不下,可是依然有很多人選擇貸款買房,去銀行辦理業務的時候,工作人員會仔細核查你的個人信息,其中對于貸款者年齡也有要求,那么房貸年齡限制到多大?最遲超過多少歲就不能貸款了?

2019年房貸年齡限制到多大?最長可達70歲!

1、每個銀行略有不同

一般來說,規定借款人年齡需滿18周歲,具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲,女性55周歲。

2、總貸款年限

貸款期限+當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制,也就是男性60周歲,女性55周歲。

3、不同房貸規定不同

比如用公積金貸款購買商品住房、經濟適用住房、集資建造住房(房改房)的,最長貸款期限30年;

購買二手房的,最長貸款期限20年(須在法定的房屋使用年限內);

建造、翻建、大修自住的,最長貸款期限10年,貸款期限原則上不得超過其法定退休年齡。

溫馨提醒:2018年起,工商銀行已經將個人住房貸款借款人最高年齡從65周歲延長到70周歲,要求借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。貸款年齡延后,可使中老年人群體得到房貸的實惠。

綜上所述,未來陸續會有更多銀行放寬年限,這與我國目前人口老齡化也有關系,如果大家有購房意愿,可以提前去銀行咨詢一下比較合適。

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