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房貸被拒首付可以退嗎?分這幾種情況!

時間:2021-03-07 00:12 作者:深圳貸款

買房對于每個人來說都是一件大事,要經歷很多的流程,一旦看中一套房產,需要先交納定金首付,萬一房貸被拒的話,首付退不退呢?應該怎么與開發商協商呢?

房貸被拒首付可以退嗎?分這幾種情況!

1、開發商原因

由于申請房貸需要遞交很多的申請材料,銀行方面也會進行審核,如果是因為開發商沒有預售許可證,或者是銷售不具備使用條件的現房所造成銀行不予批準貸款的,那么購房者可要求開發商退還首付及定金。

2、本人原因

現在很多人為了能讓房貸審批通過,會找人包裝一些個人資料,這種造假行為一旦被發現,會直接導致房貸被拒,有可能會被拉入黑名單。購房者應該承擔違約責任,有可能首付款不僅拿不到,甚至還會被要求賠償。

3、客觀原因

因為國家政策原因,或者銀行內部規定,導致購房者本應拿到的貸款不能實現的,那么購房者應與開發商協商。協商不成而合同上又沒有約定的,在這種情況下,購房者是可以起訴并舉證自己沒有過錯,而確實又無力購房,從而要求開發商返還首付及定金。

總而言之,在簽訂購房合同、協議的過程中,要仔細查看相關的條款,遇到不合理的要及時提出來,否則到時候非常麻煩。無論是審批未過、放款過慢、額度不足等哪項原因所造成的購房合同無法繼續履行,對于購房者來說,首付都是可以退的。