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              個人首套房房貸利率打折嗎?首套房房抵利率是多

              時間:2021-04-28 00:18 作者:深圳貸款

                個人首套房房貸利率打折嗎?首套房房抵利率是多少?我們都知道首套房貸款是可以享受一些優惠政策的,不過貸款還是需要支付不少的利息。有些朋友就會想要快點賺錢,早點買房。但是在真正買房的時候就會發現太多事情不夠了解,特別是關于房貸利率方面的內容。今天,小編就針對這個內容來給大家說說首套房房貸利率打折嗎?首套房房貸利率是多少?

              個人首套房房貸利率打折嗎?首套房房抵利率是多

                首套房房貸利率打折嗎

                買房子后貸款后利率是肯定一直打折的,就比如你現在貸款是85折,以后不管央行基準利率是多少,你的85折是還款期內不變的。也就是說:貸款基準利率會根據央行調整而變動,貸款利率的折扣是根據合同簽訂的85折長期執行。

                1、銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別。

                2、想要按照購買“首套房”享受各種稅費,減免和貸款優惠,必須由購房人本人提出申請,憑購房合同和身份證件,到所購房屋所在地的區縣房地產交易提交申請,各交易自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。

                3、多地銀行開始調整首套房貸款利率優惠,部分城市出現了首套房貸利率收緊及批貸周期延長的情況,銀行房貸利率政策確實出現“分化”現象,部分銀行將首套房貸利率8.5折優惠上調至9折。

                4、一般貸款收緊主要是先針對二手房市場,按照以往慣例,四季度銀行會根據今年的任務指標完成情況來調整當季貸款額度,尤其在當前沒有降準的情況下,銀行可能會優先保證大企業、開發企業的貸款需求,而收緊首套房優惠。

                首套房房貸利率是多少

                1、2018年4月全國首套房貸款平均利率為5.56%,相當于基準利率1.135倍,環比3月上升0.91%,同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%,上升23.01%。值得關注的是,從2017年1月份至今,全國首套房平均利率已連續16個月上漲。

                2、在全國35個城市533家銀行中,有76家銀行分(支)行首套房貸款利率上升,占比14.26%,有26家銀行分(支)行暫停受理首套房貸業務。

                今年4月,銀行首套房貸款平均利率最低為基準1.088倍;銀行首套房貸款平均利率最高為基準1.196倍;工商銀行3、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸款平均利率均已超基準利率上浮12%水平。首套房貸利率從原來基準利率的4.9%,上調到1.1倍的5.39%,如果按100萬元貸款、25年期計算,月供從5787.8元增加至6075.4元。相比317樓市新政前的利率85折優惠來說,月供則增加了1202.7元。

                首套房房貸利率打折嗎?首套房房貸是肯定有優惠政策,可以打折,現在商業貸款起碼超過了百分之五以上,如果是使用公積金貸款的話,利息就會低很多。因此,大家想要買房的朋友,需要了解下實時的首套房房貸利率是多少,以免銀行利率又做出了調整,給自己買房帶來更大的阻礙。

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