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              房貸失敗率大嗎?失敗原因有哪些?

              時間:2021-04-27 00:06 作者:深圳貸款

              這些年大部分地區房價上漲幅度較大,全款買房變得壓力很大,貸款買房是大多數人的選擇,房貸能不能成功,影響了人們能不能買到心儀的房子,稍有不慎,可能就沒辦法順利拿下。那房貸失敗率大嗎?導致房貸失敗的原因有哪些呢?一起來了解下吧。

              房貸失敗率大嗎?失敗原因有哪些?

              房貸失敗率大嗎?

              如果是購買新房,房地產開發商往往都有合作的銀行,一旦購房者簽訂了購房合同,售樓人員會告訴購房者如何申請房貸,需要準備哪些資料,甚至在購房前,售樓員就會初步審核購房者是否滿足貸款要求,這種情況下,房貸失敗率不大,只要能夠滿足申請條件,基本都可以順利通過。

              如果是自己購買二手房,全是自己跑銀行辦理房貸,想要通過審核都得靠自己,難度相對大一些,失敗率更高。

              房貸失敗原因剖析

              1、征信不好

              想要申請房貸,征信是銀行的重要考量標準,如果申請者在近兩年內逾期次數累計超過6次,或者有連續3次的逾期記錄,申請房貸基本會被秒拒。

              其次,征信上的查詢記錄,如果關于貸款審批、信用卡審批、擔保資格審查的查詢次數太多,也會影響房貸申請,因為這證明借款人資金較為緊張,逾期風險大。

              2、還款能力不足

              如果申請者收入不穩定,或者工作波動大,從事高危行業,不能保證按時還款,銀行為規避風險,會拒絕放款,其次,負債率過高,影響了申請者的還款能力,也會被拒之門外。

              3、資料欠缺,提供虛假資料

              有部分人在提交資料時,沒有把應有的資料準備齊全,或者在提供收入證明時,可能夸大了收入,導致銀行不再信任申請者,不愿意放款。

              說到房貸失敗率大嗎,還是要看申請者的個人資質,正常情況下,征信良好,收入穩定且足以還貸,房貸是比較容易通過的。

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