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              買房貸款計算器如何

              時間:2021-04-26 00:30 作者:深圳貸款

                買房貸款計算器如何?據了解,房貸計算器是房貸計算的專業軟件。計算商業貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時,每月的月供、利息總額和還款總額。那么,買房貸款計算器是怎樣的呢!詳情請看下文介紹!

              買房貸款計算器如何

                1、計算商業貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時,每月的月供、利息總額和還款總額。

                2、短期貸款一般采用一次性還本付息或者分期付息一次性還本方式,不適用于該計算器。

                操作步驟:

                第1步:首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息,填寫商業貸款年限、貸款金額 以及貸款實際利率;

                第2步:選擇是否顯示還款明細,點擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。

                溫馨提示

                1、商業貸款是用于補充工業和商業企業的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。

                2、計算商業貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時,每月的月供、利息總額和還款總額。

                根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種:

                一、 等額本息計算公式:

                計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。

                需要注意的是:

                1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看;

                2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平,再申請購買第二套普通自住房的居民,比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

                二 、等額本金計算公式:

                每月還款額=每月本金+每月本息

                每月本金=本金/還款月數

                每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率

                計算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會隨剩余本金的減少而減少。

                買房貸款計算器對于想要貸款買房的朋友來說非常重要,可以讓人們心里有個底,上文也涉及到了一些還款方式的內容以及一些貸款買房注意事項,希望能幫到你。

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