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              信用貸款影響首套房貸嗎?留意這幾種情況

              時間:2021-04-20 00:06 作者:深圳貸款

              我們知道首套房房貸利率可以打折,首付也比較低,所以很多人爭破頭都要獲得首套房貸資格。而有的人在貸款買房前有借信用貸,那么是不是會影響首套房貸呢?下面,我們一起來分析分析。

              信用貸款影響首套房貸嗎?

              如今市面上的信用貸款類型很多,大致可分為網貸、銀行貸款,如果申請的信用貸是接入了央行征信的,大家就要當心了,多多少少會對首套房貸有影響的,具體有這幾個方面:

              1、信用貸逾期。

              接入央行征信的信用貸逾期都會上報到央行征信,因此會產生不良信用記錄。而房貸審批,銀行是很看重貸款人的資質的,如果貸款人有逾期記錄,不但無法享受首套房貸利率優惠,利率反而會上浮5%個點,有不少貸款人就遇到過這種情況。

              2、總授信額度過高。

              我們每個人在央行都有一個總授信額度,一般為50萬元,申請房貸時銀行會根據貸款人已用的授信額度,來計算出本行可授信額度,而信用貸款上征信是占用總授信額度,如果總授信額度過高導致首套房貸被拒。

              3、負債率太高

              貸款人的還貸能力是銀行能否收回貸款的保證,負債率會影響還貸能力的,所以在申請信用貸款后,可能會因為負債率增高,而還款能力下降,影響首套房貸審批。

              除此之外,還有不少銀行對很多網貸產品比較敏感,曾經就有報道說某某銀行拒絕貸款人批貸,因為貸款人用來借唄、花唄。此為,大家在申請首套房貸之前,最好是將上征信的網貸信用貸結清。

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