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              哪些因素會影響房貸審批?看完這些就知道了!

              時間:2021-04-12 00:30 作者:深圳貸款

              現在很多人買房,會通過支付首付再分期還款的方式,銀行審核房貸是非常嚴格的,有很多因素會影響審批結果。今天我們就來簡單的看一下,哪些方面會影響房貸審批呢?希望大家能注意這些關鍵點。

              1、個人征信。

              銀行會重點審核用戶的個人征信,只有征信良好的用戶,才可能通過銀行的房貸審核,所以,若想房貸順利審批,用戶必須得保持良好的個人征信才行。

              2、還款能力。

              銀行主要通過銀行流水、收入證明、征信社保等核實用戶的還款能力,只有月供不超過月收入一半的用戶才有機會通過銀行的審批。所以,建議大家多提供一些財產證明,以此來展現自己的還款能力。

              3、負債情況。

              用戶當前的負債情況會直接影響房貸的審批結果,畢竟負債率越高,風險也越大。所以名下債務越多,被拒的風險會越高。

              4、從事職業。

              銀行比較青睞于擁有穩定工作的用戶,比如說教師、公務員等職業,因為此類用戶具有穩定性,還款能力也有一定保障,銀行因此可以確保資金的安全性。

              5、產權情況。

              在辦理房貸時,用戶需要將住房作為抵押物,所以,房屋的情況也成了銀行審批房貸的重要參考因素。尤其是房屋的產權關系,一定要明確才行。

              綜上所述,大家申請房貸前,最好咨詢一下銀行工作人員,避免出現不必要的遺漏和麻煩。

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