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              銀行房貸提前還款劃算嗎?不適合這三類人!

              時間:2021-04-12 00:24 作者:深圳貸款

              雖然現在房價居高不下,動輒幾十上百萬,可是依然有很多人貸款買房,由于房貸期限非常長,一般是20~40年不等,要是當中突然有錢可以全款了,那么銀行房貸提前還款劃算嗎?今天我們來簡單聊聊這方面的話題。

              一、房貸提前還款劃算嗎?

              簡單的來說,一次性全部還清,可以減少很多的利息,所以不少人有實力后,會選擇提前全部還清。不過到后期再選擇全部結清的話,實際上是不劃算的。

              大家可以在網站上搜索房貸提前還款利息,可以計算出節省的具體數額,再根據實際情況做參考,一般銀行規定,第一年就提前還款需要支付違約金。

              二、房貸提前還款不適合這三類人

              1、公積金買房或商貸利率打折買房的人

              有部分人,因為各種各樣的原因,可以享受很低的利率打折,國家會有一定的政策傾斜,因為銀行商貸的利率僅為4%左右,公積金貸款利率僅為3.25%,這意味著越遲還款,享受的優惠政策也就越久,拿這筆錢去做其他的理財投資,預期收益很大,提前還款是不劃算的。

              2、房貸已經還完很多的人

              房貸已經還了一大半的人基本已經將大部分的本金和全部利息都還上了,這時候再提前還款是很不劃算的,還不如將錢放手里,以備不時之需。

              3、投資者

              對有善于理財的投資者,不如將閑置的資金存入其他理財套餐,只要可以抵扣貸款利息就不會虧,反而還能賺到一部分錢,給生活的負擔減輕。

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