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房貸辦不下來開發商有責任嗎?可以試試這么做

時間:2021-04-11 00:18 作者:深圳貸款

很多人認為貸款買房被拒肯定是因為貸款人資質不夠導致的,而實際上,房貸審批并不單看貸款人,還和開發商、銀行掛鉤的。任何一方出現問題,都是會導致房貸審批不通過的。如果是開發商的原因,那么需要開發商來擔責,下面一起來了解下。

房貸辦不下來開發商有責任嗎?可以試試這么做

房貸辦不下來開發商有責任嗎?

如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房,或者是開發商沒有落實按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等等,都會導致房貸辦不下來的。

而這些都是開發商的原因,是需要開發商擔責的。要是發現真的是開發商的問題,也一定不要任由開發商找借口,推脫責任,一定要的拿出合同來維護自己的合法權益,可以和開發商解除合同,讓其退還首付款和定金,并且還能讓其支付違約金。

下面就以一個例子來介紹:

李先生是一名企業高管,年薪20萬,個人征信良好,整體資信條件都相當不錯。他看中了一套房子,付了三十萬的首付款,并且按開發商要求提供了各項資料。然而他的放貸申請卻被拒絕了,這讓他覺得不可思議。

結果追究調查發現,原來是開發商在給他辦理房貸的時候,把一份重要的資料給遺漏了,這才使得房貸被拒。于是李先生按照購房合同約定,向開發商解除購房合同,并讓開發商全額退還了30萬的首付款,并賠償了一點違約金。