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              房貸每月還款會變嗎?三種方法可查還款金額

              時間:2021-04-08 00:18 作者:深圳貸款

              只要辦了房貸每個 月都必須按時還款,否則會有被收房的風險。而很多朋友對每個月還貸金額并不清楚,想知道月還款額是不是固定的。這里建議大家最好是每個月都查詢下要還的金額,以免少還錢造成逾期就很不劃算了,下面一起來看看。

              一、房貸每月還款會變嗎?

              以前房貸利率是和央行基準利率掛鉤,基準利率發生變化,房貸利率也會隨之變化,不過通常都會在年初才會按基準利率進行調整一次,所以每個月還款金額變動應該不是很明顯,而利率調整只會影響沒有償還的貸款利率。

              而如果是10月18日之后辦理的商業貸款買房,因為房貸利率開始由此前的參考貸款基準利率轉變為參考貸款市場報價利率(LPR)定價,每月會根據當期LPR+各地區銀行基準加點報價,所以月還款金額肯定會發生變化的。

              此外,月還款金額根據選擇的還款方式會有所不同,比如等額本息是每月償還相同的金額,等額本金每月還款金額是遞減的。

              這就需要大家在每月房貸還款日前,查詢清楚當月要還款的金額。

              二、房貸怎么查詢每月還款多少?

              1、電話查詢:

              直接撥打放貸銀行24小時服務熱線,轉接人工服務,告知客服想查詢房貸還款情況,再報上身份證號碼等信息驗證身份,客戶會幫忙查詢。

              2、短信查詢:

              每個月在還貸日之前,銀行都會發送還貸通知短信,告知本月應還款的房貸金額,以及還款日期,這些都能在短信上查詢到。

              3、網銀查詢:

              很多銀行都開通了網上銀行,可以通過手機銀行進入“個人貸款”-“我的貸款”-“貸款查詢”這樣的路徑進行操作。除了可以查詢當月應還金額外,還能查到貸款余額,以及還款記錄等信息。

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