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        為什么申請房貸需要還掉所有消費貸?真相在這

        時間:2021-04-07 00:24 作者:深圳貸款

        告訴大家一個不幸的消息,2020年起第一批90后要30歲了,其中仍然有很多人無法全額買房,只能去貸款。這就需要注意了,如果在辦理房貸前有用了諸如借唄、京東金條之類的消費貸,建議最好還清后再去申請房貸。那么,為什么會這樣呢?一起來看看。

        為什么申請房貸需要還掉所有消費貸?真相在這

        為什么申請網貸需要還掉所有消費貸?

        希財君曾經看到不少新聞,很多人辦理房貸被拒了,是因為用了借唄之類的消費貸,被銀行要求把所有消費貸還清后再來申請房貸。銀行之所以這樣做,主要有兩點動機。

        1、核實首付款來源

        貸款買房是要先交三成左右的房款作為首付款,并且這個錢必須得是貸款人的自有資金。而為了控制居民杠桿率的過快增長,打擊炒房現象,監管嚴控個人貸款違規流入股市和樓市,要求各家銀行嚴格審核首付款資金的來源。

        所以,要是銀行在審批房貸的時候發現貸款人存在名下存在消費貸、大額信用卡使用情況,可能會認為貸款人是通過消費貸或者違規透支信用卡來湊首付的,那么被拒貸的可能性非常大。

        2、判斷還貸能力

        貸款買房除了要求貸款人信用良好外,還必須得具備一定的還貸能力,這個會結合貸款人的負債、個人收入來計算,通常需要個人收入是月供金額的2倍以上。

        要是貸款人名下長期存在金額較大的消費貸,或者是多個消費貸,會被銀行認為貸款人個人資金較為緊張,不算一個好的借款對象,出于風險考慮,被拒貸的可能性也會大,或者要求還清消費貸再來申請。

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