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              2019年貸款買房應該怎么做?盤點申請攻略!

              時間:2021-04-07 00:18 作者:深圳貸款

              貸款買房對于每一個家庭來說,都是一件比較重要的事,畢竟房價并不便宜,如果選擇貸款買房的話,需要走很多流程,準備不少的申請資料,所以今天希財君就來簡單介紹一下,希望能幫到大家。

              一、購房貸款流程是什么?

              1、首先到開發商和銀行咨詢,有些開發商有指定的銀行,并且不接受公積金貸款,要提前問清楚。攜帶所需資料去銀行申請個人住房貸款,銀行會根據購房者資質來進行貸款額度的評定;

              2、接著借款合同的辦理,由銀行代辦保險,再辦理產權抵押登記和公證,所有相關手續辦理完成后等待銀行發放貸款即可;

              3、借貸人每月按時還款,等待所有本息還清之后即可進行注銷登記。

              二、購房貸款申請資料

              辦理購房貸款所需要的資料有:戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同,要注意的是已婚需要提供夫妻雙方資料。

              辦理購房貸款所需要的條件有:穩定的收入和銀行流水,收入證明上的月收入需要是月供的2倍。借貸人兩年內不能連續三次和累計六次逾期,如果已婚,那么夫妻雙方都不可以出現這種情況。

              三、購房貸款注意事項

              1、首套房一般是需要準備三成的首付,二套房則至少需要準備40%以上首付金額。

              2、貸款方式有住房公積金貸款、個人住房商業貸款,還款方式有等額本息還款和等額本金還款這兩種,貸款年限最高30年,可以挑選合適自己的貸還款方式。

              3、提前查詢銀行貸款或者信用卡還款有沒有不良信用記錄,如果有的話,建議申請清除或者開好相關證明。

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