房貸還完了怎么注銷抵押登記？必須完成這些流

現在貸款買房、買車都是很常見的事，尤其一些開發商、4S店還推出零首付、低首付的活動，讓購車、購房變得更加容易了。大家一定要記得，不管是車貸還是房貸，結清后房子并不屬于你，還需要去注銷抵押登記，今天就來簡單介紹一下相關的內容。

申請房貸，房子暫時屬于銀行，很多人以為還完房貸流程就結束了，其實還需要辦理注銷抵押登記。

大家切記，還清房貸后的你應該去銀行的個貸中心拿回屬于自己的他項權證和注銷抵押函。

攜帶這些證件和個人信息，就要去當地的房管局辦理注銷抵押登記。

有些地方的房管局會立即注銷抵押，而有些地方的房管局則會在幾個工作日內處理，所以注銷抵押生效時間還是要看當地的房管局。

當抵押信息生效后，如果你去自助機查詢房子的信息摘要，你就會發現這上面不會顯示抵押信息了，也就說明房子真正屬于你了。

溫馨提醒：

有個別銀行不需要用戶自己去辦理，會自動給貸款人辦理注銷抵押登記，但是這種方式時間比較長，銀行會等待辦理人數多了，再一起去注銷登記，大家可以等待銀行電話通知，或者詢問信貸經理相關的情況即可。

一般需要以下材料：

1、房屋產權證書；

2、購房交易合同申請表；

3、房地產抵押合同原件

4、抵押權人出具的同意解除抵押關系的相關證明，或者其他有法律效應的注銷抵押文件；

5、如果房產是由單位購買的，那么還需要法人的相關登記證書或者授權文件。